แนวทางแก้ไขปัญหา

การทำความสะอาดผิวอาคาร/ฟาซาด

แนวทางทำความสะอาดผิวอาคารตามรอบการบำรุงรักษา

สาเหตุที่พบบ่อย

ฝุ่น มลภาวะ และคราบจากน้ำฝนสะสมตามแนวน้ำไหล
คราบอินทรีย์ในบริเวณชื้นหรือร่ม
การบำรุงรักษาที่ไม่สอดคล้องกับชนิดวัสดุและชั้นเคลือบ

พื้นผิวที่พบปัญหานี้บ่อย

กระเบื้อง
คอนกรีต
ปูนฉาบ
ผิวอาคาร/ฟาซาด
ไฟเบอร์ซีเมนต์

TECHNICAL GUIDANCE

แนวทางประเมินและดำเนินการ

ลักษณะปัญหา

ฟาซาดอาจประกอบด้วยคอนกรีต ปูนฉาบ กระเบื้อง ไฟเบอร์ซีเมนต์ กระจก โลหะ และชั้นสีหลายประเภท จึงไม่ควรใช้น้ำยาหรือวิธีเดียวกันทั้งผืนโดยไม่แบ่งโซนวัสดุ

สิ่งที่ควรประเมินก่อนดำเนินการ

แบ่งโซนตามชนิดวัสดุและชั้นเคลือบ ระบุคราบและความรุนแรง ตรวจโลหะ พืช พื้นที่สาธารณะ ทิศทางน้ำล้าง และแผนความปลอดภัยในการเข้าถึงพื้นที่

สิ่งที่ควรทดสอบก่อนใช้งานจริง

ทดสอบผลิตภัณฑ์และวิธีดำเนินงานบนพื้นที่ขนาดเล็กที่มองไม่เห็นชัดเจน เพื่อประเมินความเข้ากันได้ ผลต่อสีและลักษณะผิว รวมถึงวิธีล้างออกก่อนดำเนินงานเต็มพื้นที่

การเตรียมพื้นผิว

กำจัดฝุ่นและเศษหลุดร่อน ปิดป้องโลหะ โลหะผสมเบา พืช ช่องเปิด ระบบไฟฟ้า และวัสดุที่ไม่ได้ทำความสะอาด

แนวทางที่ควรพิจารณา

พิจารณา Guard Wash Express เฉพาะโซนวัสดุแร่ธาตุและคราบที่ TDS รองรับ แยกวิธีสำหรับกระจก อะลูมิเนียม โลหะ และผิวเคลือบออกต่างหาก ล้างออกให้หมดก่อนงานถัดไป

ข้อจำกัดและข้อควรระวัง

ห้ามใช้น้ำยาเดียวกันทั่วฟาซาดที่มีหลายวัสดุโดยไม่ทดสอบ ป้องกันโลหะ โลหะผสมเบา วัสดุเปราะบางและพืชตามที่ TDS ระบุ

ข้อควรระวังด้านความปลอดภัย

อ่านฉลาก เอกสาร TDS และ SDS/MSDS ฉบับล่าสุดของผลิตภัณฑ์ ใช้อุปกรณ์ป้องกันที่ระบุ และป้องกันบริเวณข้างเคียงก่อนเริ่มงาน งานที่สูงต้องมีแผนการเข้าถึง การกั้นพื้นที่ และการควบคุมน้ำล้างตามข้อกำหนดหน้างาน

ตัวอย่างลักษณะปัญหา